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40%以上有些大城市第二套房的首付比例甚至高达60

日期:2021-06-18 11:52:43;来源:文章来源于网络

对于购房者来说,是否是首套房真的很重要,首套房相比于二套房或者多套房有很多的优势,所以如果你现在还有首套房的购房资格,那么你是很幸运的,你将会获得很多别人享受不到的购房福利。

首套房是有认定标准的,并不是说买过房子就不再是首套房,我下面列举可以认定首套房的几种可能。

1、从来没有买过房子(个人或者夫妻双方),现在买房是第一次买房,这毫无疑问是首套房。

2、如果名下有一套房子,但是买的时候是全款买的,再买房子也属于首套房。

3、买过一套房子,并且是贷款买的,但是在第二次买房之前已经结清第一套房子的商业贷款,这种情况也属于首套房。

4、贷款买过一套房,但是后来又卖,这种情况也可以认定为首套房。

5、个人名下有两套房产,但是贷款已经全部结清,同时能够提供两套房产的出售证明,这种情况下贷款买房也属于首套房。

基本上首套房认定就这几种情况,如果是夫妻双方也有其他可能,在买房之前一定要确定自己可不可以认定首套房,如果可以的话,那么恭喜你将会享受到首套房的几大优点,下面让我们来看看首套房相比于二套房和多套房有哪些优势?

首套房的首付比例低想必大家都知道,大多数城市的首套房的首付比例为30%,也就意味着你可以享受70%公积金贷款或者商业贷款。假如你买100万的房子,你只需要提供30万左右就能买一套房子,这算是首套房最大的福利。

如果不是首套房,一般首付比例为40%以上,有些大城市第二套房的首付比例甚至高达60%,购房难度可想而知,所以如果你还可以认定首套房,是相当幸运的。

很多人可能不知道,首套房和二套房的房贷利率一般是不一样的,一般来说二套房的房贷利率要比首套房的房贷利率高5%-10%,当然不同银行或者不同地区的标准是不一样的,但是有一点是肯定的,就是首套房的房贷利率必然要低于二套房。

就拿上海大多数银行来说,首套房的房贷利率在4.85%-5.29%之间,而二套房的房贷利率在5.39%左右,还是高出很多的。

在交易的过程中,首套房会享受契税的优惠,一般购买90平米以内的房子,契税按照1%收取,大于90平米且小于144平米,按照1.5%收取,大于144平米的契税按照3%收取,而二套房的契税都按3%收取,一般购房都买100平米左右,也就意味着购买首套房能省下一半的契税。

现在房价这么高,对于大多数人而言可能只有一次购房机会,所以一定要充分利用这次购房机会。如果你是第一套房子买得很轻率,可能房屋面积不是很满意,也可能户型不喜欢,亦或是购房地点不合适,如果浪费了第一次购房机会,可能就买不起第二套房。现在二手房越来越难出售,一旦对自己目前的房子不满意,可能连改变的机会都没有,对于购买首套房一定要尽可能谨慎。

买首套房的时候一定要充分考虑户型结构、物业服务水平、楼层、采光条件、通风条件等几个方面,一定要向一些专业人士请教之后再做决定。充分珍惜首套房的购房机会,一定要买一套令自己最满意的房子。

所以,总的来说,看看你还有首套房的购房资格吗,如果有的话,一定要好好把握这次机会,现在炒房的时代已经过去,刚需的时代就要来了,充分利用这次机会,买一套令自己满意的房子。

手办是介于二维和三维之间的兴趣产物,受到很多动漫迷的喜欢,很多时候会将手办摆放在家里的各个角落,为自己的空间增添二维的氛围。同时,作为一个宅男,电脑是必不可少的,将两者融合起来很容易让人联想到。一些网友喜欢把手机放在电脑主机里面,让主机内部看起来更清楚一些。但也有人怀疑,如果将手机放入机身,会不会因为机身内的温度而融化?最近,一位实践者给出了答案。可能真的会融化。他放在机箱里的“lovelive!”肯塞埃里手办虽然还没到融化的程度,但已经承受不了自己的重量,开始弯曲。看起来就像肚子疼得弯了腰。就这点小小的姿势变化,就算是毁了漂亮的公仔。第二天已经不是弯腰了,整个身体都变成了与地面平行的姿势,看起来就像一个滑冰运动员。手办的质量还算不错,没有断腿、弯腿也是难得一见的风景。如今的电脑主机箱很多外壳都是透明的,直接去掉一些盖板,做成开放式结构,主机内部的部件和线路都能看得一清二楚。有时候线条太多,看着确实不舒服。加入公仔不仅可以有效利用空余空间,因为可以遮挡脏乱的动线,将视线集中在手办身上,不用在意机箱内的视觉缺陷,所以也有不少人像上面的网友一样在机箱中加入手办。大部分人的手办放在机箱里是不会融化的。像他这样变形也很少见。除非直接放在显卡背板上,否则会被高温压瘪。如果放在没有电子元件的空隙里,也不会热到会改变姿势。手办的材料大多是树脂。这样的看起来结实,但实在是经不起高温。超过100度就能融化。100度对于显卡cpu等配件来说没有任何问题。如果一不留神手办就会融化,那就是因为手办放得太近,超过了手办的承受极限。对于普通动漫爱好者来说,一个手办再便宜,也是自己喜欢的角色。没有人会想看到他们打成一片,重新回到“二次元”。因此,在将手办放入机箱的时候,还是要多加小心,尽量放在温度较低的地方吧。

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简单

困难

这是有点不稳定,但可以比赛,这是稍微稳定一点,目前简单的21秒,困难和噩梦20秒。

新角色介绍水城奈技能:

大动作-你是我的

大动作后,水城陈奈可以与目标进行决斗,决斗目标必须攻击陈奈,这类似于类似的嘲弄,在某些情况下可以通过吸引火力来保护他的队友。

在决斗中,奈的进攻速度大大提高,血液不断归还,结合被动采血的效果,可以保证这一时期的自我攻击和防御。

升级后,陈奈还会反弹部分受伤对决,在决斗中有较高的输出能力,敌前排有更多的优势,如夏承阳等。

大动作升级到全速后,如果决斗目标提前死亡,陈奈可以对下一个目标发射强大的全水平落锤效果。基于落锤的高伤害和攻击速度特性,连续收获并不是梦想。

值得注意的是,在激烈的比赛中,被决斗的敌人不能释放大动作,与樱桃合作可以使对方沉默至死

由于沉默的敌人无法移除Genai正常攻击所造邹青成的印记,所以更方便陈奈进行高产出。

被动。-你敢这么做吗?

每次正常攻击在水城吉奈的目标上增加一层印记,目标上的标记越高,陈奈的输出就越高。

目标释放后,印记被清除,目标移动的释放可以通过沉默和能量提取来延迟,以最大化自己的输出。

此外,在战斗开始时,水城将向目标释放一枚落锤,这是相当猛烈的。

被动升级后,落锤伤害将进一步提高,目标20能量将被扣除,以延迟目标移动的释放时间。

在被动提升到完全水平后,奈印的伤害增加了,并增加了提高落锤攻击速度的效果,便于陈奈在战斗初期尽快将印记叠加起来。

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