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买二手房而不写房间里特定区域的风险有多大?如何避免?

日期:2020-05-15 09:16:26;来源:文章来源于网络

介绍:不能写房子,往往意味着严格从法律角度来看,所有权不属于买受人。

现实中有许多这样的情况,而且确实存在许多风险。

不能写房子,往往意味着,严格地说,从法律的角度来看,所有权不属于我们的买房人。

例如,一些开发商会围绕公共绿地,侵占公共绿地,说这是为了让出私人花园。还有一些开发商以买一个的名义把公共地下室让给买家,事实上,羊毛是从羊身上出来的。

买者购买后,短期内可能不会有问题,甚至可能会在很多次之后交手。一般来说,人们不会起诉官员,也不会纠正他们。

但如果有人告诉我,那就更麻烦了。

现在我有一个案例,开发商占用了绿地,称之为私人花园。现在,高层业主正在起诉,要打开私人花园的围栏,把它变成公共绿地。

对于这种情况,如果真的想买,需要与中介明确沟通,要求中介或房主提供建筑物竣工面积和建筑项目规划许可证附件的实际测量报告,一方面看地下室是否属于公共摊档部分,另一方面,看看所谓的花园是否是被占用的公共绿地。这两份文件一般由地产公司提供。

同时,在购买合同中,必须清楚这些属于礼物,否则我们的房费已经包括地下室和花园了。

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